Descrição do Imóvel

Excelente imóvel, completamente recém construído em excelente localização da Granja Viana.

• Valor de venda: R$ 2.950.000,00
• Valor do IPTU: R$ 300,00
• Valor do condomínio: R$ 965,00
• Área Total: 500,00 m²
• Área Construída: 527,00 m²
• Permuta: Não
• Documentação: OK
• Financiamento bancário: Permite
• Ano de construção: 2023

Descrição do imóvel:

3 suítes com portas balcão,
persianas automatizadas
piso vinílico,
Salas de estar,
jantar e cozinha com pé direito duplo e integradas com a área gourmet,
Escritório com vista privilegiada e acesso à área gourmet,
Infraestrutura completa para instalação de aquecimento solar e ar condicionado,
Porcelanatos, revestimentos, tubos e conexões, metais e esquadrias de primeira linha,
Pedras Quartzo branco e Branco Prime na cozinha e suítes,
Área gourmet frontal com churrasqueira, piscina, banheiro externo e uma linda e ampla vista do residencial,
Projeto de iluminação completo com forro de gesso em todos os cômodos,
Fundos livres,
Garagem para 4 carros,
Tomada para abastecimento de carro elétrico,
Rampa lateral para acesso sem escadas,
2 Depósitos independentes na garagem,
Fica localizada na parte alta do residencial,
Em fase de acabamento, previsão da entrega em Agosto 2023.
Linda casa térrea, perfeita para quem busca por integração, acessibilidade e modernidade.
Imóvel novo, nunca habitado. Construído utilizando-se materiais de primeira linha, tais como: tubos e conexões Tigre, porcelanatos (Portinari, Roca, Portobelo), pedras quartzo branco e branco prime, metais de primeira linha, esquadrias Fortline, etc.
Projeto pensado visando proporcionar uma harmoniosa integração entre seus espaços internos e externos. Todos os ambientes ficam no mesmo pavimento da casa, com exceção apenas da garagem. Contudo, conta com uma rampa de acesso lateral para carros e pedestres a fim de oferecer uma alternativa à subida por degraus.
Pé direito alto, domus, grandes janelas e portas de vidro que permitem a entrada de luz natural, além de muita circulação de ar.
Pensando em quem faz home office, o escritório foi planejado para oferecer uma bela vista, receber visitas sem que seja necessário adentrar em outros cômodos da casa e ainda proporcionar fácil acesso à área de lazer para supervisão das crianças brincando, por exemplo.
Além da entrada convencional, as três espaçosas suítes possuem portas balcão com persianas automatizadas que também dão acesso à área externa.
A área gourmet foi projetada para receber sol durante a maior parte do dia. Conta com churrasqueira, piscina e uma alta e incrível vista do pôr do sol e de todo o residencial.

Sobre o Condominio:

O "Vintage Arte de Morar" é privilegiado pela natureza ao redor, com fauna e flora
nativas abundantes.
Toda sua distribuição de cabeamento elétrico foi executada de modo subterrâneo.
- Segurança:
Portaria 24h,
Rondas motorizadas,
Circuito interno de câmeras;
Acesso de moradores e prestadores de serviço através de reconhecimento facial.

- Lazer:
Piscinas adulto e infantil;
2 quadras de tênis;
Quadra de vôlei;
Campo de futebol;
Espaço fitness totalmente equipado;
Sauna;
Pista para caminhada
Sala de cinema com 25 poltronas;
Sala de sinuca com mesa profissional;
Sala de carteado;
Salão de jogos (pebolim, mesa de ping pong, futebol de botão e aero hóquei).

Sobre a região:
Localização privilegiada, com fácil acesso pelo km 26 da Rodovia Raposo Tavares
(apenas 2 km, sentido capital) e próximo a toda a infraestrutura de comércio e serviços
que a Granja Viana oferece. Dentre eles: Shopping Granja Viana, Open Mall, Giga, Colégio Rio Branco, Maple Bear, Anglo, etc.

AGENDE A SUA VISITA!

Agende sua visita: (11) 94370-1609, Marcelo.

Características

Móveis Planejados

Portão Eletrônico

SPA / Hidromassagem

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Despensa

Escritório

Proximidades

Bares e Restaurantes